440 000 €
T6
126 m²
ST MAURICE SUR EYGUES
26110
+27%
vs marché
3 492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
ST MAURICE SUR EYGUES (26110)
Terrain
2 943 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 947 €
Prix net vendeur
421 053 €
Frais de notaire
+30 705 €
Émoluments
4 513 €
Droits & taxes
24 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 705 €
Capital à emprunter
470 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
16 632 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/04/2025 | 5126 Le Village | 190 000 € | 138 m² | 1 377 € |
| 07/02/2025 | 5189 Le Village | 276 000 € | 135 m² | 2 044 € |
| 30/01/2025 | 5167 Les Jas | 233 500 € | 130 m² | 1 796 € |
| 02/08/2024 | 5212 Le Village | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 05/06/2024 | 5096 Le Village | 151 000 € | 104 m² | 1 452 € |
| 28/05/2024 | 116 Chem Des Cigales | 269 500 € | 100 m² | 2 695 € |
| 15/04/2024 | 5335 Les Toures | 476 550 € | 120 m² | 3 971 € |
| 08/04/2024 | 5094 Le Village | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 12/05/2023 | 5132 Le Village | 40 012 € | 116 m² | 345 € |
| 11/05/2023 | 5636 Le Village | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |