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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison de bourg de 3 pièces principalesIdéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien à rafraichir, située au coeur d'un petit village ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 53 676 € | 5 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 56 280 € | 8 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 61 020 € | 12 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MAURIN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST MAURIN
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48 500 € | 638 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURIN
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48 500 € | 638 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PUYMIROL
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46 000 € | 511 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 PUYMIROL
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46 000 € | 511 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 PUYMIROL
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46 000 € | 511 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAURIN
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42 000 € | 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURIN
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42 000 € | 457 € | 92 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 34 Rue Principale | 35 000 € | 96 m² | 365 € |
| 05/05/2025 | 101 Rue Du Centre | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Du 11 Novembre | 62 000 € | 94 m² | 660 € |
| 19/07/2024 | 5383 Borde-basse | 30 000 € | 83 m² | 361 € |