178 100 €
T6
115 m²
ST MAYEUX
22320
+28%
vs marché
1 549
€/m²
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Créer un compte gratuit178 100 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
ST MAYEUX (22320) • Saint-Mayeux
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 669 €
Prix net vendeur
170 431 €
Frais de notaire
+13 515 €
Émoluments
2 110 €
Droits & taxes
10 055 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 615 €
Capital à emprunter
191 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 192 360 € | 19 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 201 720 € | 29 267 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 387 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
15 180 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Kerauter | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
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| 13/07/2023 | 2 Nessaden | 46 500 € | 97 m² | 479 € |
| 21/03/2023 | 1 Pors Quelennec | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |