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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Exclusivité, à Saint-Médard-d’Aunis, à seulement 25 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison de 1948 pleine de charme, offrant 157 m² habitables et implantée sur une va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MEDARD D AUNIS
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395 000 € | 2 516 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 LA JARRIE
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384 345 € | 2 112 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CHRISTOPHE
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383 250 € | 2 190 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 BOURGNEUF
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378 000 € | 2 100 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 LA JARRIE
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424 350 € | 2 526 € | 168 m² | 9 | Voir |
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T7 ST MEDARD D AUNIS
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350 000 € | 2 160 € | 162 m² | 7 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12e Rue Du Rivaud | 382 600 € | 142 m² | 2 694 € |
| 15/10/2024 | 5000 Rue De La Bauge | 61 000 € | 134 m² | 455 € |
| 26/08/2024 | 9 All De La Verdure | 277 500 € | 158 m² | 1 756 € |
| 01/07/2024 | 59 Rue Du Moulin | 464 000 € | 139 m² | 3 338 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Du Ruisseau | 305 000 € | 162 m² | 1 883 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue Du Joubertin | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 04/03/2024 | 2 Rte Des Monjolieres | 510 145 € | 183 m² | 2 788 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue De L Ile | 220 800 € | 138 m² | 1 600 € |
| 20/11/2023 | 4b Rte Du Moulin Neuf | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 20/07/2023 | 3b Gr Grande Rue | 540 000 € | 162 m² | 3 333 € |
| 27/04/2023 | 5295f Rue Des Eoliennes | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |