350 000 €
T7
162 m²
ST MEDARD D AUNIS
17220
-21%
vs marché
2 160
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
ST MEDARD D AUNIS (17220) • Saint-Médard-d'Aunis
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
21 384 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12e Rue Du Rivaud | 382 600 € | 142 m² | 2 694 € |
| 15/10/2024 | 5000 Rue De La Bauge | 61 000 € | 134 m² | 455 € |
| 26/08/2024 | 9 All De La Verdure | 277 500 € | 158 m² | 1 756 € |
| 01/07/2024 | 59 Rue Du Moulin | 464 000 € | 139 m² | 3 338 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Du Ruisseau | 305 000 € | 162 m² | 1 883 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue Du Joubertin | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 04/03/2024 | 2 Rte Des Monjolieres | 510 145 € | 183 m² | 2 788 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue De L Ile | 220 800 € | 138 m² | 1 600 € |
| 20/07/2023 | 3b Gr Grande Rue | 540 000 € | 162 m² | 3 333 € |
| 27/04/2023 | 5295f Rue Des Eoliennes | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |