247 000 €
T5
117 m²
ST MEDARD D AUNIS
17220
-20%
vs marché
2 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
ST MEDARD D AUNIS (17220) • Saint-Médard-d'Aunis
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 636 €
Prix net vendeur
236 364 €
Frais de notaire
+18 037 €
Émoluments
2 742 €
Droits & taxes
13 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 037 €
Capital à emprunter
265 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 227 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
15 444 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-667 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MEDARD D AUNIS ↘ -13.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MEDARD D AUNIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STE SOULLE
|
245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTROY
|
240 000 € | 2 034 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTROY
|
240 000 € | 2 034 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTROY
|
240 000 € | 2 034 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTROY
|
240 000 € | 2 034 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD D AUNIS
|
237 000 € | 2 026 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD D AUNIS
|
237 000 € | 2 026 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD D AUNIS
|
237 000 € | 2 026 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD D AUNIS
|
237 000 € | 2 026 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE SOULLE
|
258 000 € | 2 064 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE SOULLE
|
258 000 € | 2 064 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE SOULLE
|
258 000 € | 2 064 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD D AUNIS
|
233 500 € | 1 796 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD D AUNIS
|
233 500 € | 1 796 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MEDARD D AUNIS
|
233 500 € | 1 796 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 17 Rue Du Vieux Fief | 297 200 € | 120 m² | 2 477 € |
| 15/10/2024 | 5000 Rue De La Bauge | 61 000 € | 134 m² | 455 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Du Papineau | 413 150 € | 116 m² | 3 562 € |
| 30/09/2024 | 21 Rue De Chavanier | 276 000 € | 114 m² | 2 421 € |
| 25/07/2024 | 17 Rue Du Moulin | 239 000 € | 103 m² | 2 320 € |
| 22/07/2024 | 5 Che De La Vallee | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 01/07/2024 | 59 Rue Du Moulin | 464 000 € | 139 m² | 3 338 € |
| 25/06/2024 | 2b Rue Du Rivaud | 247 900 € | 100 m² | 2 479 € |
| 03/05/2024 | 3 Che Des Abeilles | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue Du Joubertin | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Du Tourne Vent | 255 500 € | 93 m² | 2 747 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue De L Ile | 220 800 € | 138 m² | 1 600 € |
| 19/02/2024 | 13 Rue Du Tourne Vent | 363 900 € | 124 m² | 2 935 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue Du Tourne Vent | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 12/12/2023 | 17 Rue D'en Haut | 270 400 € | 93 m² | 2 908 € |