285 762 €
T6
128 m²
ST MEDARD D AUNIS
17220
-19%
vs marché
2 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 762 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
ST MEDARD D AUNIS (17220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 762 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 306 €
Prix net vendeur
273 456 €
Frais de notaire
+20 581 €
Émoluments
3 098 €
Droits & taxes
16 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 343 €
Capital à emprunter
306 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 307 608 € | 31 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 46 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 74 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 380 400 € | 104 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 136 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
16 896 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12e Rue Du Rivaud | 382 600 € | 142 m² | 2 694 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Du Vieux Fief | 297 200 € | 120 m² | 2 477 € |
| 15/10/2024 | 5000 Rue De La Bauge | 61 000 € | 134 m² | 455 € |
| 09/10/2024 | 10 Rue Du Papineau | 413 150 € | 116 m² | 3 562 € |
| 30/09/2024 | 21 Rue De Chavanier | 276 000 € | 114 m² | 2 421 € |
| 25/07/2024 | 17 Rue Du Moulin | 239 000 € | 103 m² | 2 320 € |
| 22/07/2024 | 5 Che De La Vallee | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 01/07/2024 | 59 Rue Du Moulin | 464 000 € | 139 m² | 3 338 € |
| 03/05/2024 | 3 Che Des Abeilles | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue Du Joubertin | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue De L Ile | 220 800 € | 138 m² | 1 600 € |
| 19/02/2024 | 13 Rue Du Tourne Vent | 363 900 € | 124 m² | 2 935 € |
| 20/11/2023 | 4b Rte Du Moulin Neuf | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 10/11/2023 | 6 All De La Mairie | 369 686 € | 115 m² | 3 215 € |
| 25/08/2023 | 3 Rue Des Jariolles | 272 000 € | 106 m² | 2 566 € |