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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
L'agence VRIGNAUD et BIRON IMMOBILIER vous présente en exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble) Très rare sur le marché cette charmante maison familiale en très bon état construite e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 30 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 45 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 71 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 131 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MARNE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MARNE
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275 600 € | 2 625 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHECOUL
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275 600 € | 2 625 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MARNE
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MARNE
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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275 000 € | 2 594 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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278 700 € | 3 097 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEME LE TENU
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278 700 € | 3 097 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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268 450 € | 2 768 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MACHECOUL
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264 500 € | 2 242 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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263 700 € | 2 511 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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263 700 € | 2 511 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MARNE
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288 856 € | 2 948 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MACHECOUL
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288 856 € | 2 948 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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289 800 € | 2 435 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2ter Rue Des Filees | 212 000 € | 96 m² | 2 208 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Charmes | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 16/01/2025 | 26a Le Breuil | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue De La Brosse | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 05/11/2024 | 5 La Jacquetterie | 121 450 € | 86 m² | 1 412 € |
| 11/10/2024 | 27 Le Breuil | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue De La Touche | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue De Bel Air | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 16/02/2024 | 7 Rue Des Tilleuls | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 18/01/2024 | 33 Rue Des Saules | 240 100 € | 81 m² | 2 964 € |
| 06/12/2023 | 2 Villeguay | 94 000 € | 111 m² | 847 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue Residence Du Tenu | 122 000 € | 93 m² | 1 312 € |
| 15/09/2023 | 6 Rue Des Tilleuls | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 31/08/2023 | 6 La Masure | 93 250 € | 99 m² | 942 € |
| 13/04/2023 | 24 Rue Des Saules | 250 150 € | 86 m² | 2 909 € |