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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Agréable maison familiale située à environ 300m du centre ville de St Etienne de Mer Morte, dans un quartier résidentiel au calme. Proche de toutes commodités à pied, cars scolaire...
3 Rue du Bocage 44270 Saint-Étienne-de-Mer-Morte
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 311 892 € | 32 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 199 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 099 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DE MER MORTE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ETIENNE DE MER MORTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVute Actuel
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289 800 € | - |
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#aKeSb
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292 200 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PAULX
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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292 200 € | 2 455 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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292 200 € | 2 455 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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292 417 € | 2 588 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MACHECOUL
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292 417 € | 2 588 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MACHECOUL
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284 500 € | 2 371 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MARNE
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MARNE
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEME LE TENU
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEME LE TENU
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296 400 € | 2 263 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MEME LE TENU
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299 500 € | 2 340 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MARNE
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299 900 € | 2 205 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEME LE TENU
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299 900 € | 2 205 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 PAULX
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299 900 € | 2 221 € | 135 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2 Rue Des Peupliers | 24 000 € | 95 m² | 253 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue De Nantes | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 27/12/2024 | 28b Rue De Nantes | 242 900 € | 100 m² | 2 429 € |
| 16/10/2024 | 18 Rue De Nantes | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 22/08/2024 | 27 L Erriere | 156 300 € | 98 m² | 1 595 € |
| 13/03/2024 | 6 Pl Gilles De Rais | 191 000 € | 120 m² | 1 592 € |
| 27/10/2023 | 14 La Pierre Blanche | 200 550 € | 133 m² | 1 508 € |
| 20/07/2023 | 9 Pl Gilles De Rais | 175 200 € | 120 m² | 1 460 € |