Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Proche plage et forêt, maison en parfait état, d'une surface habitable de 88,50m² composée comme suit: Cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour salon, couloir desservant: Un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MICHEL CHEF CHEF
|
378 551 € | 4 115 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MICHEL CHEF CHEF
|
380 493 € | 4 228 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST MICHEL CHEF CHEF
|
376 200 € | 3 420 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST MICHEL CHEF CHEF
|
381 809 € | 3 818 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MICHEL CHEF CHEF
|
383 600 € | 3 914 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MICHEL CHEF CHEF
|
373 796 € | 4 153 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MICHEL CHEF CHEF
|
373 699 € | 4 396 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MICHEL CHEF CHEF
|
385 698 € | 4 383 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MICHEL CHEF CHEF
|
386 476 € | 3 944 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST MICHEL CHEF CHEF
|
370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MICHEL CHEF CHEF
|
366 872 € | 3 945 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 THARON PLAGE
|
365 750 € | 3 850 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 THARON PLAGE
|
395 200 € | 4 761 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MICHEL CHEF CHEF
|
397 000 € | 4 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MICHEL CHEF CHEF
|
397 100 € | 4 462 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6a Pl De L Eglise | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Four A Sel | 336 000 € | 82 m² | 4 098 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Sainte Anne | 444 000 € | 108 m² | 4 111 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Des Liserons | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 25/04/2025 | 50 Rte De La Source | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 31/03/2025 | 18 Av De La Plage | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 28/03/2025 | 6b Av Francois Guillou | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Clematites | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 25/02/2025 | 1b Rue Du Chevecier | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Mornette | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 17/12/2024 | 38b Rue Des Gatineaux | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 13/12/2024 | 1 Pl Des Bars | 964 800 € | 78 m² | 12 369 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Des Moineries | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue Du Haut De Bellevue | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 06/11/2024 | 70 Av De La Convention | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |