254 000 €
T7
166 m²
ST MICHEL DE LAPUJADE
33190
+15%
vs marché
1 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 000 €
Maison • 7 pièces • 166 m²
ST MICHEL DE LAPUJADE (33190)
Terrain
2 300 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 769 €
Prix net vendeur
244 231 €
Frais de notaire
+18 577 €
Émoluments
2 818 €
Droits & taxes
14 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 577 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 577 €
Capital à emprunter
272 577 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 273 672 € | 28 353 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 287 040 € | 41 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 66 081 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 081 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 121 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,63%
21 912 €/an
Rendement net
5,48%
après charges
Cashflow
-338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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prix médian
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| 01/12/2023 | 329 Rte De St Vivien | 378 100 € | 168 m² | 2 251 € |
| 09/05/2023 | 3 Marsan | 160 000 € | 180 m² | 889 € |