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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Situé dans un secteur calme de Saint-Michel-de-Rieufret, ce terrain de 1032m², entièrement viabilisé et borné, est prêt à accueillir votre projet de construction. À proximité du ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 082 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CERONS
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CERONS
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237 000 € | 3 386 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PODENSAC
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236 445 € | 3 378 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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234 910 € | 2 936 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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231 200 € | 2 890 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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246 800 € | 3 085 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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230 568 € | 2 882 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CERONS
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MICHEL DE RIEUFRET
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247 988 € | 3 936 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL DE RIEUFRET
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247 988 € | 3 936 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 PODENSAC
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249 200 € | 3 115 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PODENSAC
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227 973 € | 3 040 € | 75 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2024 | 18 Lot Le Rieufret | 132 000 € | 74 m² | 1 784 € |
| 06/12/2023 | 17 Rte De La Brede | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 12/06/2023 | 1 Filleau | 119 500 € | 76 m² | 1 572 € |
| 12/06/2023 | 27 Filleau | 119 500 € | 75 m² | 1 593 € |