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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose : Maison 115 m² avec jardin de 668 m². ituée dans le charmant village de La Roche Chalais, connu pour sa convivialité et son dyna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL DE RIVIERE ↘ -23.6% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHE CHALAIS
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160 000 € | 1 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE CHALAIS
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160 000 € | 1 260 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MICHEL DE RIVIERE
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160 000 € | 1 260 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE CHALAIS
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159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL DE RIVIERE
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159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MICHEL DE RIVIERE
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149 800 € | 1 198 € | 125 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 8 Rue Des Camelias | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 02/10/2024 | 8b Av D Aquitaine | 68 000 € | 130 m² | 523 € |
| 04/07/2024 | 409c Champion | 105 500 € | 99 m² | 1 066 € |
| 21/05/2024 | 181a La Maison Neuve | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 09/01/2024 | 7 Rue Traversiere | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 28/11/2023 | 25 Av Du Perigord | 116 755 € | 103 m² | 1 134 € |
| 23/11/2023 | 166f Barail De La Morelle | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 25/05/2023 | 200 Le Grand Pre | 95 500 € | 122 m² | 783 € |
| 25/04/2023 | 16 Av Du Stade | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 20/04/2023 | 13 Les Philippons Nord | 22 300 € | 122 m² | 183 € |