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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
25 Rue de l'écours 85580 Saint-Michel-en-l'Herm
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 26 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 270 720 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 808 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL EN L HERM ↗ +19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL EN L HERM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MICHEL EN L HERM
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T4 ST MICHEL EN L HERM
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239 625 € | 2 496 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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239 496 € | 2 281 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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241 500 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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241 500 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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241 500 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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241 500 € | 2 542 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GRUES
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243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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243 000 € | 2 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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244 400 € | 2 600 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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231 448 € | 2 362 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 GRUES
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248 500 € | 2 259 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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248 500 € | 2 259 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Rue Du Calvaire | 181 730 € | 90 m² | 2 019 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Du Beau Manteau | 144 000 € | 98 m² | 1 469 € |
| 09/05/2025 | 6 Imp Jean Moulin | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 25/04/2025 | 42 Rue Georges Clemenceau | 132 700 € | 80 m² | 1 659 € |
| 28/03/2025 | 9 Bd Joliot Curie | 224 300 € | 100 m² | 2 243 € |
| 28/03/2025 | 32 Bd Pasteur | 113 100 € | 92 m² | 1 229 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Des Groies | 151 000 € | 102 m² | 1 480 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Des Grands Murs | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 27/02/2025 | 9 All Andre Deluol | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue Paul Berjonneau | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue De La Laiterie | 368 015 € | 99 m² | 3 717 € |
| 16/12/2024 | 82 Rue Des Anciens Quais | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 02/12/2024 | 1 Rue Des Prunelles | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 16/09/2024 | 64 Rue Du Bourdigal | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |