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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison 4 chambres Saint-Michel-en-l'HermMaison de 112m² située à Saint-Michel-en-l'Herm et à 7Km des plages de l'Aiguillon-la-Presqu'Île ; elle se compose d'un séjour de 47m² avec ...
2 Rue des groies 85580 Saint-Michel-en-l'Herm
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, ST MICHEL EN L HERM ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ1ME Actuel
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249 000 € | - |
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#ax4nS
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262 500 € | +5,4% |
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#axVPg
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255 000 € | +2,4% |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/06/2025 | 15 Rue Du Calvaire | 181 730 € | 90 m² | 2 019 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Du Beau Manteau | 144 000 € | 98 m² | 1 469 € |
| 28/03/2025 | 9 Bd Joliot Curie | 224 300 € | 100 m² | 2 243 € |
| 28/03/2025 | 32 Bd Pasteur | 113 100 € | 92 m² | 1 229 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Des Groies | 151 000 € | 102 m² | 1 480 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Des Grands Murs | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 27/02/2025 | 9 All Andre Deluol | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue De La Laiterie | 368 015 € | 99 m² | 3 717 € |
| 18/11/2024 | 26 Rue De La Laiterie | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 23/08/2024 | 26 Rue De La Picauderie | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 07/08/2024 | 2 Rue Des Moulins | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 19/07/2024 | 51 Rue Des Moulins | 172 150 € | 93 m² | 1 851 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue De La Palle | 141 000 € | 124 m² | 1 137 € |
| 26/01/2024 | 21 Rue Du Chenal Vieux | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 19/12/2023 | 16 Rue De L Ecours | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |