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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Au coeur de Saint-Michel-en-l'Herm, à deux pas des commerces et des écoles, en zone non inondable, à 10 minutes de l'Océan, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 90 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL EN L HERM ↗ +19.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL EN L HERM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MICHEL EN L HERM
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199 990 € | 2 041 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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199 572 € | 2 348 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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200 781 € | 1 842 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 GRUES
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194 446 € | 2 288 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GRUES
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192 600 € | 2 116 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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192 216 € | 2 160 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 GRUES
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192 000 € | 2 110 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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208 000 € | 1 981 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DU PAYRE
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208 000 € | 1 981 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUES
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191 100 € | 1 786 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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209 000 € | 2 297 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL EN L HERM
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189 900 € | 2 208 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUES
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210 270 € | 2 124 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GRUES
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210 500 € | 2 476 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 15 Rue Du Calvaire | 181 730 € | 90 m² | 2 019 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Du Beau Manteau | 144 000 € | 98 m² | 1 469 € |
| 09/05/2025 | 6 Imp Jean Moulin | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 25/04/2025 | 42 Rue Georges Clemenceau | 132 700 € | 80 m² | 1 659 € |
| 28/03/2025 | 32 Bd Pasteur | 113 100 € | 92 m² | 1 229 € |
| 28/03/2025 | 9 Bd Joliot Curie | 224 300 € | 100 m² | 2 243 € |
| 13/03/2025 | 24 Rue Des Groies | 151 000 € | 102 m² | 1 480 € |
| 06/03/2025 | 6 Pl De L Abbaye | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Des Grands Murs | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |
| 27/02/2025 | 9 All Andre Deluol | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue Paul Berjonneau | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue De La Laiterie | 368 015 € | 99 m² | 3 717 € |
| 16/12/2024 | 82 Rue Des Anciens Quais | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 02/12/2024 | 1 Rue Des Prunelles | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |