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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Ensermnle de 2 maisons avec piscine.Ensemble immobilier de 2 maisons, dont la plus vaste, d'environ 130 m² habitables de 5 pièces principales sur 2 niveaux et la maison annexe d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 326 088 € | 33 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 342 000 € | 49 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 78 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 110 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 144 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CINQ MARS LA PILE
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303 000 € | 1 620 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CINQ MARS LA PILE
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303 000 € | 1 620 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MICHEL SUR LOIRE
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303 000 € | 1 620 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGEAIS
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297 000 € | 1 500 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGEAIS
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297 000 € | 1 500 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGEAIS
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297 000 € | 1 500 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGEAIS
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297 000 € | 1 500 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 MAZIERES DE TOURAINE
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315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 ST MICHEL SUR LOIRE
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315 000 € | 1 400 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 ST MICHEL SUR LOIRE
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315 000 € | 1 400 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 CINQ MARS LA PILE
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315 000 € | 1 400 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T8 CINQ MARS LA PILE
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315 000 € | 1 382 € | 228 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2024 | 108 Rue Dorothee De Dino | 240 000 € | 200 m² | 1 200 € |
| 24/01/2024 | 11a Imp Du Champ Aux Moines | 291 625 € | 149 m² | 1 957 € |
| 11/10/2023 | 50 Rue De Touraine | 345 000 € | 151 m² | 2 285 € |
| 04/08/2023 | 12 Rue Du Bourg Joli | 175 000 € | 170 m² | 1 029 € |
| 28/07/2023 | 1 Pl De L Abbe Fleurat | 105 000 € | 224 m² | 469 € |