38 000 €
T5
274 m²
ST MOREIL
23400
-86%
vs marché
139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit38 000 €
Maison • 5 pièces • 274 m²
ST MOREIL (23400) • Saint-Moreil
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 462 €
Prix net vendeur
36 538 €
Frais de notaire
+4 257 €
Émoluments
752 €
Droits & taxes
2 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 257 €
Capital à emprunter
42 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 42 420 € | 4 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 44 520 € | 6 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 48 240 € | 10 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 52 560 € | 14 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 189 €/mois | 573 €/mois | 56 700 € | 18 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
95,18%
36 168 €/an
Rendement net
60,70%
après charges
Cashflow
+1 837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 014 €/an
Charges copro. NR
1 644 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 532 €/an
GLI (2,5%)
904 €/an
Vacance locative
3 013 €/an
Total charges
11 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.