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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Charmante maison de 64m² à Saint-Nazaire-d'Aude - Parfait pour une petite famille Cette jolie maison de 3 chambres est située dans la pais...
32 Rue du Musc 11120 Saint-Nazaire-d'Aude
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST NAZAIRE D AUDE ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST NAZAIRE D AUDE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST NAZAIRE D AUDE
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95 000 € | 1 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCORIGNAN
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95 000 € | 1 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE D AUDE
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95 000 € | 1 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE D AUDE
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95 000 € | 1 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE D AUDE
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95 000 € | 1 484 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 MARCORIGNAN
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95 000 € | 1 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 66 Che De Halage | 84 500 € | 82 m² | 1 030 € |
| 06/01/2025 | 291 Che Des Hortes | 103 500 € | 71 m² | 1 458 € |
| 16/12/2024 | 505 Rue Des Ecoles | 237 500 € | 75 m² | 3 167 € |
| 04/11/2024 | 4 Lot Les Primeveres | 179 550 € | 67 m² | 2 680 € |
| 28/10/2024 | 9998 Av Du Minervois - Le Somail | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 09/09/2024 | 20 Lot Les Primeveres | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 04/09/2024 | 11 Rue Lotissement Le Domeron | 190 560 € | 62 m² | 3 074 € |
| 17/06/2024 | 6 Lot Le Jardin Du Somail | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 28/05/2024 | 425 Rue De La Piquarelle | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 05/04/2024 | 5438 Rte De Saint Pons | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 27/03/2024 | 197 Rue De L ' Eglise | 63 100 € | 48 m² | 1 315 € |
| 19/02/2024 | 15 Rue Lot Le Clos Des Oliviers | 250 250 € | 69 m² | 3 627 € |
| 13/12/2023 | 50 Rue Du Calvaire | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 22/11/2023 | 5540 Che Des Hortes | 103 000 € | 55 m² | 1 873 € |
| 23/06/2023 | 6 Lot Les Vergers | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |