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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de plain pied F4 sur grand sous sol , un séjour de 30 M2, une cuisine équipée et séparée de 12 M2, deux chambres, un bureau, une salle de bain et wc ,une cheminée, chauffage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 70 533 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST NAZAIRE DE VALENTANE
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE VALENTANE
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE VALENTANE
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE VALENTANE
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145 000 € | 1 510 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE VALENTANE
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145 000 € | 1 510 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE VALENTANE
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145 000 € | 1 510 € | 96 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 5114a La Riviere | 98 000 € | 93 m² | 1 054 € |
| 08/07/2024 | 5218 La Tinaude | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 22/05/2024 | 5027 La Tinaude | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 16/06/2023 | 5203 Marguy | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |