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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
SAINT NICOLAS DE PORT, dans quartier calme et résidentiel, proche école, commerce, autoroute, et transport en commun, belle maison installée sur un terrain clos comprenant une bell...
18a Rue des Cigognes 54210 Saint-Nicolas-de-Port
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DE PORT ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST NICOLAS DE PORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9NfW6 Actuel
|
220 000 € | - |
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#akn9G
|
220 000 € | - |
|
#azHVm
|
213 000 € | -3,2% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9 Rue Porte De Fer | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Charles Courtois | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Charles Courtois | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 14/03/2025 | 11 All De Provence | 212 500 € | 111 m² | 1 914 € |
| 12/03/2025 | 49 Rue Saint Charles | 229 900 € | 120 m² | 1 916 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue Charles Courtois | 72 500 € | 122 m² | 594 € |
| 19/12/2024 | 16 All Du Vert Pre | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 14/11/2024 | 2b Che Des Aulnois | 280 250 € | 110 m² | 2 548 € |
| 30/10/2024 | 35b Rue Du 4eme Bcp | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 10/10/2024 | 21 Rle Des Tanneurs | 87 000 € | 95 m² | 916 € |
| 11/09/2024 | 18 Rue Du Point Du Jour | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 23/08/2024 | 30 Rue Jacques Prevert | 326 500 € | 120 m² | 2 721 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue De Champagne | 257 000 € | 121 m² | 2 124 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Du 4eme Bcp | 700 000 € | 107 m² | 6 542 € |
| 17/05/2024 | 6 Rue Du 4eme Bcp | 700 000 € | 107 m² | 6 542 € |