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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison de 114 m² habitables avec jardin de ville et garageSituée à proximité de toutes les commodités, cette maison offre 114 m² habitables et dispose d’un jardin de ville ainsi qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OMER ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST OMER Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST OMER
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151 440 € | 1 328 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OMER
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151 440 € | 1 328 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ST OMER
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154 800 € | 1 460 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OMER
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154 800 € | 1 460 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 ST OMER
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158 000 € | 1 197 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OMER
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158 000 € | 1 197 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OMER
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158 000 € | 1 197 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OMER
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158 000 € | 1 197 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ST OMER
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161 000 € | 1 248 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ST OMER
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162 000 € | 1 256 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OMER
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162 000 € | 1 256 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISDINGHEM
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129 150 € | 957 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 TATINGHEM
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129 150 € | 957 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Av De St Martin Au Laert | 137 000 € | 123 m² | 1 114 € |
| 15/04/2025 | 142 Quai Du Haut Pont | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 04/04/2025 | 23b Rue St Martin | 152 700 € | 93 m² | 1 642 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De L Arbalete | 45 000 € | 105 m² | 429 € |
| 19/03/2025 | 152b Quai Du Haut Pont | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue D Hazebrouck | 194 000 € | 117 m² | 1 658 € |
| 28/02/2025 | 16 Rte De Clairmarais | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue D Aire | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 07/02/2025 | 89 Rue St Bertin | 144 000 € | 99 m² | 1 455 € |
| 09/01/2025 | 19 Rue St Sepulcre | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Du Colonel Doyen | 225 860 € | 101 m² | 2 236 € |
| 20/12/2024 | 70 Bd De Strasbourg | 194 000 € | 113 m² | 1 717 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue De Metz | 132 270 € | 109 m² | 1 213 € |
| 02/12/2024 | 21 Rue Des Madeleines | 110 530 € | 110 m² | 1 005 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Du Lycee | 172 700 € | 120 m² | 1 439 € |