295 000 €
T7
142 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE
27310
-4%
vs marché
2 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 7 pièces • 142 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE (27310)
Terrain
1 971 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,35%
18 744 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST OUEN DE THOUBERVILLE
|
295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST OUEN DE THOUBERVILLE
|
295 000 € | 2 077 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T8 HONGUEMARE GUENOUVILLE
|
315 000 € | 1 909 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 HONGUEMARE GUENOUVILLE
|
315 000 € | 1 909 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 HONGUEMARE GUENOUVILLE
|
315 000 € | 1 909 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 HONGUEMARE GUENOUVILLE
|
315 000 € | 1 909 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 HONGUEMARE GUENOUVILLE
|
315 000 € | 1 909 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 HONGUEMARE GUENOUVILLE
|
315 000 € | 1 909 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue De Rudemont | 287 200 € | 146 m² | 1 967 € |
| 07/04/2025 | 20 Rue Des Jouveaux | 212 000 € | 125 m² | 1 696 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Du Buisson | 309 300 € | 150 m² | 2 062 € |
| 26/02/2025 | 37 Rue D Offranville | 255 800 € | 126 m² | 2 030 € |
| 15/01/2025 | 2 Sen De L Eglise | 229 000 € | 114 m² | 2 009 € |
| 06/12/2024 | 33 Rue D Offranville | 340 400 € | 144 m² | 2 364 € |
| 20/09/2024 | 142d Rte Nationale | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 18/09/2024 | 283 Rue Du Buisson | 164 000 € | 134 m² | 1 224 € |
| 19/07/2024 | 142c Rte Nationale | 194 000 € | 113 m² | 1 717 € |
| 21/06/2024 | 78 Rte De La Londe | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 31/05/2024 | 142a Rte Nationale | 233 050 € | 144 m² | 1 618 € |
| 16/02/2024 | 6 All Des Jumelles | 278 070 € | 133 m² | 2 091 € |
| 22/11/2023 | 9 Rue De L Eglise | 258 000 € | 118 m² | 2 186 € |
| 24/08/2023 | 13 Sen Du Froc | 312 500 € | 142 m² | 2 201 € |
| 30/06/2023 | 49 Rue De La Mare Champagne | 335 450 € | 136 m² | 2 467 € |