185 000 €
T6
128 m²
ST OUEN EN BELIN
72220
-11%
vs marché
1 445
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 6 pièces • 128 m²
ST OUEN EN BELIN (72220) • Saint-Ouen-en-Belin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 967 €
Prix net vendeur
177 033 €
Frais de notaire
+13 968 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 968 €
Capital à emprunter
198 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,13%
16 896 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST OUEN EN BELIN
|
185 000 € | 1 445 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST OUEN EN BELIN
|
185 000 € | 1 445 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 TELOCHE
|
189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 TELOCHE
|
189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 TELOCHE
|
189 000 € | 1 562 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNE EN BELIN
|
189 000 € | 1 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNE EN BELIN
|
189 000 € | 1 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNE EN BELIN
|
189 000 € | 1 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNE EN BELIN
|
189 000 € | 1 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAIGNE EN BELIN
|
189 000 € | 1 303 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 TELOCHE
|
195 000 € | 1 336 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 TELOCHE
|
195 000 € | 1 336 € | 146 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3b Rue De La Forge | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue De La Chanvrerie | 207 500 € | 112 m² | 1 853 € |
| 03/06/2024 | 21 Rue St Mamert | 171 000 € | 109 m² | 1 569 € |
| 08/01/2024 | 5157 La Touchardiere | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 28/07/2023 | 2 Res La Barre | 181 000 € | 124 m² | 1 460 € |
| 25/07/2023 | 23 Rte De La Ruaute | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 30/03/2023 | 5086 Le Chardonneret | 125 000 € | 131 m² | 954 € |
| 28/03/2023 | 3 Rte De La Lainerie | 228 000 € | 116 m² | 1 966 € |