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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Située à Saint-Ouen-en-Belin (72220), longère entièrement rénovée sur terrain clos paysagé de 2623 m².Vous aurez au RC une jolie pièce de vie très lumineuse avec cheminée sortie su...
4 Route de Saint Biez 72220 Saint-Ouen-en-Belin
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OUEN EN BELIN ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST OUEN EN BELIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYajI Actuel
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243 000 € | - |
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#ajmQ0
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267 000 € | +9,9% |
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#ajYQ4
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267 000 € | +9,9% |
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#aXIxG
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243 000 € | - |
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#b1gM4
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242 900 € | - |
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#b1gM5
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259 000 € | +6,6% |
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254 900 € | 1 536 € | 166 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3b Rue De La Forge | 170 000 € | 116 m² | 1 466 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue De La Chanvrerie | 207 500 € | 112 m² | 1 853 € |
| 03/06/2024 | 21 Rue St Mamert | 171 000 € | 109 m² | 1 569 € |
| 30/04/2024 | 4 Rte Du Leard | 295 000 € | 156 m² | 1 891 € |
| 08/01/2024 | 5157 La Touchardiere | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 28/07/2023 | 2 Res La Barre | 181 000 € | 124 m² | 1 460 € |
| 25/07/2023 | 23 Rte De La Ruaute | 205 000 € | 116 m² | 1 767 € |
| 30/03/2023 | 5086 Le Chardonneret | 125 000 € | 131 m² | 954 € |
| 28/03/2023 | 3 Rte De La Lainerie | 228 000 € | 116 m² | 1 966 € |