Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement 3 pièces balconEXCLUSIVITE ! A quelques mètres de la gare Pleyel (lignes 13 et 14, avec 15, 16 et 17 à venir). Dans une résidence en très bon état construite au 2007, a...
118 Rue du Docteur Bauer 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST OUENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6KqR Actuel
|
295 000 € | - |
|
#b7LhL
|
310 000 € | +5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST OUEN
|
294 709 € | 5 263 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
297 900 € | 4 583 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
297 900 € | 4 583 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
297 900 € | 4 583 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
299 000 € | 5 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
290 400 € | 4 538 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
286 000 € | 3 918 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
286 000 € | 3 918 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
305 000 € | 4 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
305 000 € | 4 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
305 000 € | 4 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST OUEN
|
277 000 € | 4 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 16 Rue Frida Kahlo | 490 000 € | 75 m² | 6 533 € |
| 27/06/2025 | 3 Voie Rino Della Negra | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 20/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 357 156 € | 46 m² | 7 764 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 391 400 € | 65 m² | 6 022 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Emile Zola | 387 200 € | 68 m² | 5 694 € |
| 05/06/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 392 417 € | 49 m² | 8 009 € |
| 26/05/2025 | 135 Av Gabriel Peri | 447 000 € | 65 m² | 6 877 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 429 953 € | 65 m² | 6 615 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 300 653 € | 49 m² | 6 136 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 339 600 € | 59 m² | 5 756 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue De L Hermet | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Emile Zola | 279 000 € | 44 m² | 6 341 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Palouzie | 244 000 € | 43 m² | 5 674 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Simone Veil | 430 200 € | 66 m² | 6 518 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Blanqui | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |