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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement 3 pièces - Saint OuenUn cadre de vie urbain et audacieux Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au cœur d’une résidence neuve à l’architecture soignée, mêlant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 316 932 € | 32 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 48 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 76 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 391 920 € | 107 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 140 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST OUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST OUEN
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295 000 € | 4 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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297 900 € | 4 583 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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297 900 € | 4 583 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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297 900 € | 4 583 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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299 000 € | 4 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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299 000 € | 5 537 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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299 000 € | 5 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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290 400 € | 4 538 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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290 000 € | 4 531 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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289 990 € | 5 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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300 000 € | 5 660 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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305 000 € | 4 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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305 000 € | 4 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST OUEN
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305 000 € | 4 766 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 16 Rue Frida Kahlo | 490 000 € | 75 m² | 6 533 € |
| 27/06/2025 | 3 Voie Rino Della Negra | 467 000 € | 70 m² | 6 671 € |
| 25/06/2025 | 57 Rue Charles Schmidt | 138 000 € | 37 m² | 3 730 € |
| 20/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 357 156 € | 46 m² | 7 764 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Etienne Dolet | 405 000 € | 40 m² | 10 125 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 391 400 € | 65 m² | 6 022 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Emile Zola | 387 200 € | 68 m² | 5 694 € |
| 05/06/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 392 417 € | 49 m² | 8 009 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Alexandre Dumas | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Dieumegard | 29 226 € | 37 m² | 790 € |
| 26/05/2025 | 135 Av Gabriel Peri | 447 000 € | 65 m² | 6 877 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 339 600 € | 59 m² | 5 756 € |
| 23/05/2025 | 38 Rue De L Hermet | 430 000 € | 71 m² | 6 056 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Fernand Hainaut | 429 953 € | 65 m² | 6 615 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue De Saint Denis | 300 653 € | 49 m² | 6 136 € |