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À Vendre : Terrain de 652m² a Saint-Pabu - 78 500 Découvrez ce terrain rare de 652m², idéalement situé dans un lotissement prisé de St-Pabu, à proximité de la mer. Ce terrain bénéf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 413 196 € | 42 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 433 320 € | 62 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 470 160 € | 99 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 510 960 € | 140 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 553 200 € | 182 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PABU ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PABU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PABU
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376 260 € | 2 894 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOUGUIN
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393 000 € | 2 848 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGUIN
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393 000 € | 2 848 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 ST PABU
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393 679 € | 2 916 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOUGUIN
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374 400 € | 2 637 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGUIN
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374 400 € | 2 637 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUGUIN
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374 400 € | 2 637 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOUDALMEZEAU
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374 400 € | 2 564 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PABU
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373 080 € | 2 870 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PABU
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399 000 € | 2 714 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PABU
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405 405 € | 2 758 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PABU
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408 000 € | 3 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PABU
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358 240 € | 2 756 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 PLOUGUIN
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T7 PLOUDALMEZEAU
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334 000 € | 2 369 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 12a Rue Du Passage | 294 800 € | 135 m² | 2 184 € |
| 20/12/2024 | 35 Rue De La Pointe De Kervigorn | 650 750 € | 121 m² | 5 378 € |
| 28/08/2024 | 51 Rue D'avel Vor | 279 000 € | 149 m² | 1 872 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Du Ruellou | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 02/07/2024 | 18 Rue De Guenioc | 281 490 € | 120 m² | 2 346 € |
| 19/04/2024 | 54 Rue De Kervasdoue | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 08/04/2024 | 4 Ham De Mestevel | 350 900 € | 124 m² | 2 830 € |
| 02/02/2024 | 32 Rue De Ti Arvor | 71 955 € | 140 m² | 514 € |
| 08/01/2024 | 8 Rue De Trevorc'h | 340 000 € | 137 m² | 2 482 € |
| 15/12/2023 | 77 Rue De Korn Ar Gazel | 557 450 € | 118 m² | 4 724 € |
| 08/11/2023 | 59 Rue Du Passage | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 11/10/2023 | 26 Rue De Teven Ar Reut | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 07/10/2023 | 5339 Imp D'avel Vor | 354 000 € | 133 m² | 2 662 € |
| 22/09/2023 | 8 Ple De Teven Ar Reut | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 01/09/2023 | 62 Rue De La Pointe De Kervigorn | 770 000 € | 153 m² | 5 033 € |