215 000 €
T4
94 m²
ST PAER
76480
+5%
vs marché
2 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
ST PAER (76480)
Terrain
1 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
12 408 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAER ↗ +4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PAER
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215 000 € | 1 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINAY SUR DUCLAIR
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINAY SUR DUCLAIR
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T5 JUMIEGES
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211 000 € | 1 901 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 JUMIEGES
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211 000 € | 1 901 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 JUMIEGES
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205 000 € | 1 898 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 EPINAY SUR DUCLAIR
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 DUCLAIR
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229 000 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 DUCLAIR
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PAER
|
198 500 € | 1 965 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUMARE
|
190 000 € | 2 135 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5132 Le Paulu | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 30/12/2024 | 244 La Maison Blanche | 64 204 € | 93 m² | 690 € |
| 30/12/2024 | 244 La Maison Blanche | 166 000 € | 93 m² | 1 785 € |
| 06/12/2024 | 5110 Le Haut Mouchel | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 27/11/2024 | 5023 Le Bourg | 25 000 € | 84 m² | 298 € |
| 31/10/2024 | 122 La Maison Blanche | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 20/08/2024 | 5021 Le Bourg | 164 000 € | 86 m² | 1 907 € |
| 24/07/2024 | 6028a Elondette | 182 500 € | 90 m² | 2 028 € |
| 18/06/2024 | 164 Lot La Pommeraie | 216 500 € | 86 m² | 2 517 € |
| 27/03/2024 | 906 Le Haut Mouchel | 308 000 € | 111 m² | 2 775 € |
| 07/07/2023 | 5232 Ville Des Champs | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 19/06/2023 | 166 Rue De La Pommeraie | 212 200 € | 93 m² | 2 282 € |
| 07/06/2023 | 122 La Maison Blanche | 60 251 € | 95 m² | 634 € |
| 14/04/2023 | 5310 Le Haut Mouchel | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 11/04/2023 | 365 La Maison Blanche | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |