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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
COUP DE CŒUR À SAINT PALAIS (CHER) – Longère familiale avec piscine. spa et dépendances Prix : 313 500 € 133.55 m² habitables – 5 chambres – Grand terrain avec jardin. garage et at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 337 260 € | 34 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 353 640 € | 51 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 383 760 € | 81 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 417 120 € | 114 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 149 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST PALAIS
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 PIGNY
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279 990 € | 1 677 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 PIGNY
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T8 PIGNY
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T8 PIGNY
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269 990 € | 1 617 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T7 FUSSY
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269 000 € | 1 818 € | 148 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 209 Le Pet De Loup | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 14/03/2025 | 9567 Le Colombier | 20 000 € | 140 m² | 143 € |
| 24/04/2024 | 8 Cr Du Puits | 56 892 € | 110 m² | 517 € |