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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison de caractère.SUD ARDECHE (07) Proche BANNE (07460) beau mas independant de hameau offrant 120 m² habitables, élevé sur caves voûtées de 56 et 52 m ² et composé au 1er étage ...
85 Impasse des Iris 07460 Saint-Paul-le-Jeune
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 235 116 € | 24 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 267 480 € | 56 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 103 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PAUL LE JEUNE ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PAUL LE JEUNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PAUL LE JEUNE
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218 000 € | 1 817 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PAUL LE JEUNE
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225 000 € | 1 630 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LE JEUNE
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225 000 € | 1 630 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LE JEUNE
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225 000 € | 1 630 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PAUL LE JEUNE
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225 000 € | 1 596 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T4 BANNE
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BANNE
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210 000 € | 1 750 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BANNE
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227 000 € | 1 513 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BANNE
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227 000 € | 1 513 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BANNE
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227 000 € | 1 513 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CRUZIERES
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228 500 € | 1 731 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE CRUZIERES
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T6 ST PAUL LE JEUNE
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229 000 € | 1 924 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL LE JEUNE
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229 000 € | 1 924 € | 119 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 85 Imp Des Cotes | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 19/12/2024 | 35 Rte De Mentaresse | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 11/12/2024 | 2901 Rte Du Lavoir | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 30/10/2024 | 125a Imp Des Escurzines | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 07/08/2024 | 130 Rue Du Lt Raymond Cregut | 203 000 € | 110 m² | 1 845 € |
| 22/07/2024 | 20 Imp Croix De La Deveze | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 29/03/2024 | 75 Rte Des Pins | 275 000 € | 102 m² | 2 696 € |
| 04/10/2023 | 1175 Rte D Ales | 182 500 € | 105 m² | 1 738 € |
| 29/09/2023 | 420 Av Jean Radier | 127 000 € | 105 m² | 1 210 € |
| 27/09/2023 | 100 Rue Stanislas Raidon | 211 000 € | 107 m² | 1 972 € |