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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Belle propriété à 2 pas des commerces comprenant une maison d'architecte de plain pied d'environ 138m² en parfait état. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert, sal...
92 Chemin de Mathalin 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 658 €/mois | 17 145 €/mois | 475 272 € | 49 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 498 360 € | 72 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 540 720 € | 114 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 587 760 € | 161 728 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 636 300 € | 210 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PAUL LES DAX ↘ -0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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448 232 € | 2 767 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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448 232 € | 2 767 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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448 232 € | 2 767 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE PAUL
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450 000 € | 2 961 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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465 000 € | 3 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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465 000 € | 3 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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465 000 € | 3 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL LES DAX
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465 000 € | 3 275 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MEES
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420 000 € | 2 658 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 HERM
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468 000 € | 2 962 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 HERM
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468 000 € | 2 962 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 HERM
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468 000 € | 2 962 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Boileau | 277 500 € | 157 m² | 1 768 € |
| 20/02/2025 | 435 Av De La Resistance | 319 000 € | 160 m² | 1 994 € |
| 07/02/2025 | 33 Rue Jourdan | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 29/01/2025 | 558 Rue Du Pouillon | 508 250 € | 143 m² | 3 554 € |
| 03/12/2024 | 9002 Rue Ampere | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 01/10/2024 | 291 Rue Marcel Pagnol | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |
| 25/09/2024 | 801 Rue Des Cibles | 240 000 € | 114 m² | 2 105 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue De La Paix | 196 000 € | 112 m² | 1 750 € |
| 12/09/2024 | 32 Rue Gambetta | 459 000 € | 118 m² | 3 890 € |
| 13/08/2024 | 7 Rue Marcelle | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 12/08/2024 | 26 Imp Du Goupil | 551 300 € | 132 m² | 4 177 € |
| 08/08/2024 | 374 Imp Du Moulin | 115 000 € | 148 m² | 777 € |
| 12/07/2024 | 747 Rte De La Bretonniere | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 05/07/2024 | 30 Imp Des Platanes | 458 300 € | 127 m² | 3 609 € |
| 24/06/2024 | 812 Rte De Castets | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |