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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Un appartement de type F3 au 1er étage est composé d'une entrée avec placard, un cellier, une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec une terrasse de 10m², deux chambres avec chac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAX ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PAUL LES DAX
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240 000 € | 3 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL LES DAX
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240 100 € | 3 584 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL LES DAX
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T4 ST PAUL LES DAX
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239 000 € | 3 319 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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T4 ST PAUL LES DAX
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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T3 ANGOUME
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL LES DAX
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL LES DAX
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL LES DAX
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230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL LES DAX
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230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL LES DAX
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250 000 € | 3 731 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 526 Av Du Mal Foch | 158 000 € | 62 m² | 2 548 € |
| 16/06/2025 | 312 Av Du Mal Foch | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 22/05/2025 | 175 Rue Des Fauvettes | 122 000 € | 47 m² | 2 596 € |
| 20/05/2025 | 1b Rue Gambetta | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 19/05/2025 | 1009 Rue Rene Loustalot | 110 500 € | 45 m² | 2 456 € |
| 14/03/2025 | 526 Av Du Mal Foch | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 13/03/2025 | 180 Rue Jean Pierre Penicaut | 178 000 € | 48 m² | 3 708 € |
| 10/03/2025 | 543 Av De La Resistance | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Robespierre | 287 100 € | 47 m² | 6 109 € |
| 10/02/2025 | 3b Rue De La Paix | 138 000 € | 73 m² | 1 890 € |
| 29/01/2025 | 408 Rue Des Mesanges | 153 000 € | 49 m² | 3 122 € |
| 21/01/2025 | 115 Che De Latine | 137 000 € | 49 m² | 2 796 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Lafontaine | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue Henri Desgranges | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 23/12/2024 | 133 Rue Des Fauvettes | 163 000 € | 46 m² | 3 543 € |