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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Dans un environnement recherché, au calme d'une impasse et à proximité du lac de Christus, découvrez cet appartement récent ( 2023 ) situé au rez-de-chaussée d'une résidence à l'ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAX ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9keD Actuel
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245 000 € | - |
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#b1aEQ
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250 000 € | +2,0% |
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#b3OIo
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250 000 € | +2,0% |
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#b7V03
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245 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 526 Av Du Mal Foch | 158 000 € | 62 m² | 2 548 € |
| 16/06/2025 | 312 Av Du Mal Foch | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 22/05/2025 | 175 Rue Des Fauvettes | 122 000 € | 47 m² | 2 596 € |
| 20/05/2025 | 1b Rue Gambetta | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 14/03/2025 | 526 Av Du Mal Foch | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 13/03/2025 | 180 Rue Jean Pierre Penicaut | 178 000 € | 48 m² | 3 708 € |
| 10/03/2025 | 543 Av De La Resistance | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Robespierre | 287 100 € | 47 m² | 6 109 € |
| 10/02/2025 | 3b Rue De La Paix | 138 000 € | 73 m² | 1 890 € |
| 29/01/2025 | 408 Rue Des Mesanges | 153 000 € | 49 m² | 3 122 € |
| 21/01/2025 | 115 Che De Latine | 137 000 € | 49 m² | 2 796 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Lafontaine | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 26/12/2024 | 17 Rue Henri Desgranges | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 23/12/2024 | 133 Rue Des Fauvettes | 163 000 € | 46 m² | 3 543 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue De L Adour | 110 250 € | 46 m² | 2 397 € |