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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
T3 PISCINE TERRASSE SUD ET PARKING. Bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et idéalement situé à deux pas de toutes les commodi...
860 Avenue de la Résistance 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 29 003 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAX ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAXComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1SYI Actuel
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176 100 € | - |
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#aZFGj
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187 000 € | +6,2% |
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#a4a7b
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201 500 € | +14,4% |
|
#b1SYJ
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185 300 € | +5,2% |
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#b27hH
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185 300 € | +5,2% |
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#b2tyG
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185 300 € | +5,2% |
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#b2wrG
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176 100 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 526 Av Du Mal Foch | 158 000 € | 62 m² | 2 548 € |
| 16/06/2025 | 312 Av Du Mal Foch | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 20/05/2025 | 1b Rue Gambetta | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 14/03/2025 | 526 Av Du Mal Foch | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 10/03/2025 | 543 Av De La Resistance | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 10/02/2025 | 3b Rue De La Paix | 138 000 € | 73 m² | 1 890 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Lafontaine | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 26/11/2024 | 659 Rue Gilbert Lahillade | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 20/11/2024 | 283 Av De La Resistance | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 19/11/2024 | 465 Rue Rene Loustalot | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 18/11/2024 | 115 Che De Latine | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 14/11/2024 | 201 Rue Des Fauvettes | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 24/10/2024 | 9024 Av Napoleon 1 | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 02/10/2024 | 3b Rue De La Paix | 147 400 € | 73 m² | 2 019 € |
| 30/09/2024 | 336 Rue Des Mesanges | 239 000 € | 69 m² | 3 464 € |