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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Idéalement situé à Saint-Paul-lès-Dax, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement de plain-pied prend place au sein d'une charmante maison des a...
824 Avenue de la Résistance 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 187 908 € | 19 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 197 040 € | 28 616 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 213 840 € | 45 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 251 700 € | 83 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAX ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST PAUL LES DAXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 526 Av Du Mal Foch | 158 000 € | 62 m² | 2 548 € |
| 16/06/2025 | 312 Av Du Mal Foch | 158 000 € | 63 m² | 2 508 € |
| 20/05/2025 | 1b Rue Gambetta | 113 000 € | 65 m² | 1 738 € |
| 14/03/2025 | 526 Av Du Mal Foch | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 10/02/2025 | 3b Rue De La Paix | 138 000 € | 73 m² | 1 890 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Lafontaine | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 20/11/2024 | 283 Av De La Resistance | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 19/11/2024 | 465 Rue Rene Loustalot | 235 000 € | 62 m² | 3 790 € |
| 14/11/2024 | 201 Rue Des Fauvettes | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 24/10/2024 | 9024 Av Napoleon 1 | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 02/10/2024 | 3b Rue De La Paix | 147 400 € | 73 m² | 2 019 € |
| 30/09/2024 | 336 Rue Des Mesanges | 239 000 € | 69 m² | 3 464 € |
| 26/09/2024 | 526 Av Du Mal Foch | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 24/09/2024 | 167 Rue Mademoiselle De La Ferte | 220 000 € | 65 m² | 3 385 € |
| 11/09/2024 | 1 Rue Du 11 Novembre 1918 | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |