177 800 €
T3
60 m²
ST PERDON
40090
+30%
vs marché
2 963
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 800 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
ST PERDON (40090)
Terrain
60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 467 €
Prix net vendeur
169 333 €
Frais de notaire
+13 440 €
Émoluments
2 100 €
Droits & taxes
9 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 240 €
Capital à emprunter
191 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 192 024 € | 19 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 244 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 244 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 84 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
7 920 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PERDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| 13/09/2023 | 54 All De German | 132 000 € | 68 m² | 1 941 € |
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