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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Votre conseillère Noovimo Antonine Fouché afouche@noovimo.fr vous présente : Située sur la commune recherchée de Saint-Père-en-Retz, cette maison de plain-pied construite en 2018 s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 370 440 € | 38 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 388 440 € | 56 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 421 380 € | 89 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 126 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 163 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PERE EN RETZ ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Le Marais Gautier | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 28/04/2025 | 5 La Guignardais | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Anna Dubois | 323 500 € | 99 m² | 3 268 € |
| 24/02/2025 | 39b Rue Neuve | 253 000 € | 94 m² | 2 691 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Du Four De Sion | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 10/02/2025 | 40b Rue Neuve | 304 000 € | 109 m² | 2 789 € |
| 06/01/2025 | 2 Beau-soleil | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 02/01/2025 | 12 Rue Antoine De St Exupery | 365 000 € | 109 m² | 3 349 € |
| 23/12/2024 | 67 Rue De La Gare | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue De La Fosse Aux Loups | 382 000 € | 133 m² | 2 872 € |
| 15/11/2024 | 6 La Giraudiere | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 06/11/2024 | 4 La Mouraudiere | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 04/11/2024 | 28 Rue De La Gare | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 10/10/2024 | 2 Les Virees | 373 000 € | 92 m² | 4 054 € |
| 07/10/2024 | 3 Le Pont Bonneau | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |