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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
A vendre maison 135 m 2Atypique et rare .. Découvrez cette maison EN BOIS HONKA de 135m² sur un terrain de 850m². Située dans une impasse proche du bourg de la commune de Chaumes e...
20 Rue de la Roulais 44320 Chaumes-en-Retz
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 352 380 € | 36 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 369 480 € | 53 645 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 400 860 € | 85 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 435 840 € | 120 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 156 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4c Imp De La Croix | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 24/03/2025 | 35b Rue Du Brandais | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 28/02/2025 | 18 Imp Du Bois D'hortais | 248 804 € | 113 m² | 2 202 € |
| 17/02/2025 | 12 Rue De Saint Vital | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 04/02/2025 | 39b Rue Du Pas De La Haie | 345 000 € | 147 m² | 2 347 € |
| 27/01/2025 | 91 Le Bois Hamon | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue De La Pichauderie | 90 365 € | 146 m² | 619 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Taille Motte | 342 200 € | 109 m² | 3 139 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Du Brandais | 333 000 € | 125 m² | 2 664 € |
| 03/12/2024 | 41b Rue Du Brandais | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 30/10/2024 | 244 Le Breuil | 395 000 € | 148 m² | 2 669 € |
| 25/10/2024 | 3 Imp Du Meunier | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 06/09/2024 | 1b Rue Du Moulin | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 05/06/2024 | 4 Rue Des Moissonneurs | 375 000 € | 122 m² | 3 074 € |
| 30/05/2024 | 121 Av Arthus Prince | 354 860 € | 148 m² | 2 398 € |