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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
iad France - Virginie Deboffle vous propose: Cette maison individuelle de 122m² située à l'entrée de Saint-Père-en-Retz est une véritable perle rare. Construite en 2010, cette prop...
10 Rue du Prieuré 44320 Saint-Père-en-Retz
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PERE EN RETZ ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PERE EN RETZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PERE EN RETZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PERE EN RETZ
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T4 ARTHON EN RETZ
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349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ARTHON EN RETZ
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T4 ARTHON EN RETZ
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T5 ST PERE EN RETZ
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T6 ST PERE EN RETZ
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344 520 € | 3 049 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUVE
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341 000 € | 2 273 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUVE
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341 000 € | 2 273 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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339 066 € | 2 948 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIAUD
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339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Le Marais Gautier | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 28/04/2025 | 5 La Guignardais | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Anna Dubois | 323 500 € | 99 m² | 3 268 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Du Four De Sion | 360 000 € | 110 m² | 3 273 € |
| 10/02/2025 | 40b Rue Neuve | 304 000 € | 109 m² | 2 789 € |
| 02/01/2025 | 12 Rue Antoine De St Exupery | 365 000 € | 109 m² | 3 349 € |
| 23/12/2024 | 67 Rue De La Gare | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue De La Fosse Aux Loups | 382 000 € | 133 m² | 2 872 € |
| 06/11/2024 | 4 La Mouraudiere | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 04/11/2024 | 28 Rue De La Gare | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 07/10/2024 | 3 Le Pont Bonneau | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue De La Gare | 390 000 € | 106 m² | 3 679 € |
| 08/04/2024 | 3 La Recoquillere | 810 000 € | 120 m² | 6 750 € |
| 20/03/2024 | 9 Rue Des Sports | 248 000 € | 109 m² | 2 275 € |
| 01/02/2024 | 2 La Basse Goguillais | 718 500 € | 111 m² | 6 473 € |