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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
A Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, maison récente de 78m² offrant : entrée sur salon-séjour avec grand placard et poêle à bois, cuisine A/E, dégagement desservant WC séparé, salle d'e...
109 Rue des guittières 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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190 771 € | 2 478 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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188 300 € | 2 414 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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188 300 € | 2 414 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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188 300 € | 2 414 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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188 300 € | 2 414 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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188 300 € | 2 414 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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186 990 € | 2 149 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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186 300 € | 2 588 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LIMOUZINIERE
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194 302 € | 2 183 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LIMOUZINIERE
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194 440 € | 2 091 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA LIMOUZINIERE
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196 984 € | 2 373 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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197 950 € | 2 712 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LA LIMOUZINIERE
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198 500 € | 2 421 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LA LIMOUZINIERE
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198 500 € | 2 647 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 LA LIMOUZINIERE
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180 287 € | 2 311 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 46 Rue De Tournus | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 28/05/2025 | 133 Che Du Millet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 28/03/2025 | 16 La Provote | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 28/03/2025 | 19 Rte De L'orionniere | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 19/03/2025 | 29 Le Plessis | 145 100 € | 81 m² | 1 791 € |
| 15/01/2025 | 3 Imp Du Neflier | 311 000 € | 98 m² | 3 173 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue De La Galerne | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue De Bonne Fontaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 13/01/2025 | 7 Rue Des Aveneaux | 221 400 € | 90 m² | 2 460 € |
| 30/12/2024 | 31 Rue Des Frenes | 261 000 € | 89 m² | 2 933 € |
| 27/12/2024 | 29 Imp De La Papine | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 23/12/2024 | 20 La Galonniere | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue De Machecoul | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 29/11/2024 | 9000 La Vannerie | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 29/11/2024 | 9000 La Vannerie | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |