954 960 €
T5
154 m²
ST PHILIBERT
56470
+11%
vs marché
6 201
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit954 960 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
ST PHILIBERT (56470)
Terrain
732 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
954 960 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 729 €
Prix net vendeur
918 231 €
Frais de notaire
+64 805 €
Émoluments
9 280 €
Droits & taxes
54 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 019 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 019 765 €
Capital à emprunter
1 019 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 189 €/mois | 36 936 €/mois | 1 023 876 € | 106 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 947 €/mois | 27 112 €/mois | 1 073 640 € | 155 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 471 €/mois | 19 609 €/mois | 1 164 780 € | 246 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 276 €/mois | 15 988 €/mois | 1 266 240 € | 348 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 1 371 000 € | 453 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
20 328 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-4 820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PHILIBERT ↗ +5.1% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST PHILIBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PHILIBERT
|
954 960 € | 6 201 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PHILIBERT
|
954 960 € | 6 201 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PHILIBERT
|
947 600 € | 6 153 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PHILIBERT
|
947 600 € | 6 153 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PHILIBERT
|
947 600 € | 6 153 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PHILIBERT
|
947 600 € | 6 153 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PHILIBERT
|
947 600 € | 6 153 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PHILIBERT
|
947 600 € | 6 153 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA TRINITE SUR MER
|
998 400 € | 6 359 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST PHILIBERT
|
895 000 € | 5 967 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST PHILIBERT
|
895 000 € | 5 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PHILIBERT
|
895 000 € | 5 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA TRINITE SUR MER
|
892 400 € | 6 241 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA TRINITE SUR MER
|
892 400 € | 6 241 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA TRINITE SUR MER
|
892 400 € | 6 241 € | 143 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5 Rue Georges Camenen | 875 250 € | 163 m² | 5 370 € |
| 30/04/2025 | 5 All Des Genets | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 14/04/2025 | 67 Rte Des Plages | 700 000 € | 129 m² | 5 426 € |
| 08/04/2025 | 5034 Kerran | 200 000 € | 158 m² | 1 266 € |
| 29/11/2024 | 27 Rue Du Prado | 562 554 € | 168 m² | 3 349 € |
| 13/08/2024 | 1 Rue Des Peupliers | 825 000 € | 182 m² | 4 533 € |
| 07/08/2024 | 11 Res De Kervarail | 674 500 € | 156 m² | 4 324 € |
| 12/10/2023 | 5911 Rte De Kerbernic | 1 275 000 € | 159 m² | 8 019 € |
| 03/04/2023 | 75b Rte Des Plages | 969 780 € | 168 m² | 5 773 € |