Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Saint-Pierre-d'Aurillac : maison de 4 pièces (80 m²) à vendreIdéalement située - À Saint-Pierre-d'Aurillac (33490), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² sur 460 m² de terrain. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D AURILLAC ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D AURILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PIERRE D AURILLAC
|
195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXANT
|
195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERDELAIS
|
195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERDELAIS
|
194 080 € | 2 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERDELAIS
|
193 700 € | 2 306 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERDELAIS
|
193 700 € | 2 306 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERDELAIS
|
193 700 € | 2 306 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXANT
|
193 608 € | 2 333 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXANT
|
193 608 € | 2 333 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXANT
|
193 600 € | 2 151 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN SUR GARONNE
|
193 600 € | 2 278 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXANT
|
196 600 € | 2 313 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 VERDELAIS
|
196 600 € | 2 313 € | 85 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE PIAN SUR GARONNE
|
196 608 € | 2 161 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAIXANT
|
193 100 € | 2 272 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 1 Lot Les Ecureuils | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 12/03/2025 | 32 Av De La Liberation | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 18/10/2024 | 46 Rue De La Mane | 142 056 € | 92 m² | 1 544 € |
| 17/10/2024 | 22 Res Le Panchet | 151 000 € | 81 m² | 1 864 € |
| 01/10/2024 | 4 Lot Du Bois Du Livey | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 23/07/2024 | 10 Res Le Panchet | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 17/04/2024 | 5 Lot Domaine De Castelnau | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 17/04/2024 | 6 Lot Du Bois Du Livey | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 16/04/2024 | 5 Res Le Panchet | 141 000 € | 80 m² | 1 763 € |
| 16/04/2024 | 12 Les Quatre Journaux | 87 000 € | 98 m² | 888 € |
| 04/04/2024 | 2 Res Le Panchet | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 18/01/2024 | 16 Res Le Panchet | 104 000 € | 69 m² | 1 507 € |
| 18/01/2024 | 14 Res Le Panchet | 144 000 € | 80 m² | 1 800 € |
| 18/10/2023 | 13 Rte De La Plaine | 141 000 € | 74 m² | 1 905 € |
| 19/09/2023 | 68 Av De La Liberation | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |