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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
A 5min du BOURG - Découvrez l'une des plus anciennes fermes de St Pierre d'Irube, à seulement 15min de Biarritz. Cette bâtisse d'environ 180m², se trouve au calme, au bout d'un che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 625 800 € | 64 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 656 160 € | 95 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 711 900 € | 150 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 774 000 € | 213 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 837 900 € | 276 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PIERRE D IRUBE ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 URCUIT
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590 000 € | 3 105 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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575 000 € | 3 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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575 000 € | 3 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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575 000 € | 3 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUGUERRE
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595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEFRANQUE
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598 000 € | 3 322 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 URCUIT
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605 000 € | 2 909 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 URCUIT
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605 000 € | 2 909 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 URCUIT
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605 000 € | 2 909 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 URCUIT
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605 000 € | 2 909 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 MOUGUERRE
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540 000 € | 2 512 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 URCUIT
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539 000 € | 2 450 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 URCUIT
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539 000 € | 2 450 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 URCUIT
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539 000 € | 2 450 € | 220 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 1 Imp Kurutze | 869 500 € | 164 m² | 5 302 € |
| 18/10/2024 | 3 Av Ametz Lurra | 705 000 € | 170 m² | 4 147 € |
| 19/09/2024 | 2 Rue Urruzpuru | 490 000 € | 184 m² | 2 663 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue Phago Alde | 662 200 € | 188 m² | 3 522 € |
| 18/06/2024 | 2117 Che Harrixuria | 932 262 € | 185 m² | 5 039 € |
| 12/07/2023 | 8b Rue D'etcherouty | 1 236 600 € | 180 m² | 6 870 € |
| 04/07/2023 | 18 Rue De Baratahegi | 648 500 € | 145 m² | 4 472 € |