575 000 €
T6
180 m²
MOUGUERRE
64990
-21%
vs marché
3 194
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
MOUGUERRE (64990)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 115 €
Prix net vendeur
552 885 €
Frais de notaire
+39 747 €
Émoluments
5 777 €
Droits & taxes
32 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 747 €
Capital à emprunter
614 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
23 760 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-2 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOUGUERRE ↗ +3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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599 000 € | 3 544 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 MOUGUERRE
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540 000 € | 2 512 € | 215 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 250 All Mendilaskor | 525 040 € | 159 m² | 3 302 € |
| 31/01/2025 | 144 Che D'osteberria | 761 160 € | 146 m² | 5 213 € |
| 15/01/2025 | 18 Imp Du Pic D'orhy | 660 260 € | 165 m² | 4 002 € |
| 15/11/2024 | 63 Imp Du Pic D'arlas | 800 631 € | 177 m² | 4 523 € |
| 05/07/2024 | 92 Che D Elizaberri | 335 000 € | 163 m² | 2 055 € |
| 21/06/2024 | 34 Imp Du Pic D'orhy | 656 300 € | 163 m² | 4 026 € |
| 18/01/2024 | 121 All Des Eglantiers | 700 000 € | 202 m² | 3 465 € |
| 15/09/2023 | 29 Imp Larramendia | 627 000 € | 147 m² | 4 265 € |
| 14/09/2023 | 609 Che De Beherekoetxea | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 05/07/2023 | 64 All Des Nenuphars | 797 000 € | 210 m² | 3 795 € |