Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Située dans un environnement recherché, à seulement quelques pas de la plage et du port de La Cotinière, cette maison construite en 2022 allie confort moderne, matériaux nobles et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 330 €/mois | 25 242 €/mois | 699 720 € | 72 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 114 €/mois | 18 527 €/mois | 733 680 € | 106 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 795 960 € | 168 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 865 200 € | 238 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 936 900 € | 309 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE D OLERON ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE D OLERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aq2IY Actuel
|
652 050 € | - |
|
#aptFP
|
652 050 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST PIERRE D OLERON
|
652 050 € | 3 881 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST PIERRE D OLERON
|
651 100 € | 4 069 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST PIERRE D OLERON
|
582 000 € | 3 485 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D OLERON
|
579 420 € | 3 082 € | 188 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PIERRE D OLERON
|
578 000 € | 3 503 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE D OLERON
|
564 000 € | 3 337 € | 169 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 14 Res Fief Norteau 2 | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 31/07/2024 | 13 Imp Des Immortelles | 578 265 € | 136 m² | 4 252 € |
| 04/07/2024 | 35 Rue De L Eguille | 340 711 € | 134 m² | 2 543 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue De La Littre | 954 809 € | 185 m² | 5 161 € |
| 30/05/2024 | 35 Rue De La Butte | 1 055 340 € | 180 m² | 5 863 € |
| 06/05/2024 | 4 Imp De L Hopital | 604 400 € | 150 m² | 4 029 € |
| 08/03/2024 | 28 Rue Centrale | 181 000 € | 174 m² | 1 040 € |
| 05/03/2024 | 9001 Rte De L Ocean | 403 000 € | 175 m² | 2 303 € |
| 12/12/2023 | 64c Rue Des Vignes La Natonniere | 512 450 € | 153 m² | 3 349 € |
| 27/10/2023 | 20 Imp Althaea | 569 000 € | 150 m² | 3 793 € |
| 04/04/2023 | 26 Rue De La Rembertiere | 850 000 € | 153 m² | 5 556 € |
| 24/03/2023 | 13 Rue De Verdun | 366 500 € | 150 m² | 2 443 € |