Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
A proximité des commerces et de la mer, maison avec hangar de 200m, comprenant : en Rdc : un salon / séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de réception, un cellier, 2 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 437 €/mois | 22 536 €/mois | 624 708 € | 64 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 655 080 € | 95 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 710 640 € | 150 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 772 560 € | 212 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 836 400 € | 276 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 ST PIERRE D OLERON
|
580 000 € | 3 314 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T6 ST PIERRE D OLERON
|
579 300 € | 3 388 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE D OLERON
|
578 000 € | 3 503 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE D OLERON
|
564 000 € | 3 337 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST PIERRE D OLERON
|
501 600 € | 2 711 € | 185 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 14 Res Fief Norteau 2 | 340 000 € | 161 m² | 2 112 € |
| 31/07/2024 | 13 Imp Des Immortelles | 578 265 € | 136 m² | 4 252 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue De La Littre | 954 809 € | 185 m² | 5 161 € |
| 04/07/2024 | 35 Rue De L Eguille | 340 711 € | 134 m² | 2 543 € |
| 30/05/2024 | 35 Rue De La Butte | 1 055 340 € | 180 m² | 5 863 € |
| 06/05/2024 | 4 Imp De L Hopital | 604 400 € | 150 m² | 4 029 € |
| 08/03/2024 | 28 Rue Centrale | 181 000 € | 174 m² | 1 040 € |
| 05/03/2024 | 9001 Rte De L Ocean | 403 000 € | 175 m² | 2 303 € |
| 12/12/2023 | 64c Rue Des Vignes La Natonniere | 512 450 € | 153 m² | 3 349 € |
| 27/10/2023 | 20 Imp Althaea | 569 000 € | 150 m² | 3 793 € |
| 04/04/2023 | 26 Rue De La Rembertiere | 850 000 € | 153 m² | 5 556 € |
| 24/03/2023 | 13 Rue De Verdun | 366 500 € | 150 m² | 2 443 € |