Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Au calme, superbe maison de ville de 86m² à 2 pas des commerces dans le cœur de Saint-Pierre d'Oléron. Entièrement rénovée, elle se compose pour le rez de chaussée : - un salon cui...
24 Rue de la Rembertière 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D OLERON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE D OLERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST PIERRE D OLERONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEEra Actuel
|
248 000 € | - |
|
#ardGD
|
248 000 € | - |
|
#aAOKi
|
265 000 € | +6,9% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PIERRE D OLERON
|
248 400 € | 2 855 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D OLERON
|
251 000 € | 2 485 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D OLERON
|
251 600 € | 2 467 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA COTINIERE
|
242 200 € | 2 662 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D OLERON
|
258 475 € | 3 041 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE D OLERON
|
262 500 € | 3 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA COTINIERE
|
263 000 € | 2 711 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PIERRE D OLERON
|
264 000 € | 2 839 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE D OLERON
|
264 000 € | 2 839 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 4 Imp Alexander Bell | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue De La Salicorne | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Puits A La Biroire | 840 000 € | 105 m² | 8 000 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue De La Meynardiere | 245 000 € | 68 m² | 3 603 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De La Grave | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 21/03/2025 | 44 Rte Des Allees | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 20/03/2025 | 3 Imp De La Ferme | 295 000 € | 70 m² | 4 214 € |
| 14/03/2025 | 44 Rue Du Phare | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 04/03/2025 | 2 Lot Le Cluzeau | 283 019 € | 85 m² | 3 330 € |
| 04/03/2025 | 1 Rue Du Levant A St Pierre | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 22/02/2025 | 44 Rte Des Allees | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 20/02/2025 | 59 Av Des Pins | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |
| 17/02/2025 | 3 Lot Puits Fortin | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 07/02/2025 | 2b Rue Ferbouillant | 436 674 € | 70 m² | 6 238 € |
| 07/02/2025 | 4 All Des Erables | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |