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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
A vendre sur les hauteurs de St Pierre de Chignac, maison F4 plain-pied de 88 m² offrant 4 pièces, dont 3 chambres. Bâtie sur un terrain de 1250 m² , bénéficiant d'une jolie vue dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DE CHIGNAC ↗ +2.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE DE CHIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aemNV Actuel
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172 000 € | - |
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#anaBH
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150 000 € | -12,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BASSILAC
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSILAC
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTOINE D AUBEROCHE
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTOINE D AUBEROCHE
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183 600 € | 1 933 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE CHIGNAC
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150 000 € | 1 705 € | 88 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/02/2025 | 774 Av Du Manoire | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 25/10/2024 | 740 Rte De La Maurandie | 210 714 € | 100 m² | 2 107 € |
| 22/10/2024 | 1200 Rte De La Bouyge | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € |
| 21/06/2024 | 139 Rte D Eyliac | 79 000 € | 75 m² | 1 053 € |
| 06/09/2023 | 575 Rte De Fayard | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 02/05/2023 | 95 Imp De Larcherie | 168 000 € | 78 m² | 2 154 € |