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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
** NOUVEAUTE SAINT PIERRE DE CLAIRAC - CAPIFRANCE ** Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans les années 1975, implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PIERRE DE CLAIRAC Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PIERRE DE CLAIRAC
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199 500 € | 1 918 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THURAC
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THURAC
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THURAC
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199 900 € | 1 922 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURIN
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195 000 € | 1 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURIN
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195 000 € | 1 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURIN
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195 000 € | 1 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURIN
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURIN
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURIN
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189 000 € | 1 783 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURIN
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURIN
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURIN
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURIN
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5075 Au Pastin | 234 900 € | 113 m² | 2 079 € |
| 12/07/2024 | 1426 Rte De La Seoune | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 18/11/2023 | 81 Rte De Saint Pierre | 228 000 € | 124 m² | 1 839 € |
| 28/07/2023 | 658 Rte De Saint Jean | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 05/05/2023 | 5165 Lajolie | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |